JAPAN BUILD TOKYO（建築・土木・不動產的先端技術展）由 RX Japan 主辦，是日本最大級的建設技術展， 其實是好幾個展「同時開催」的綜合體——建材・設備、建物リニューアル（改修）、智慧建築、建設現場創新、建設 DX、不動產 Tech 等一次展完。
對你而言，真正的金礦是「建物リニューアル EXPO」：大規模修繕、無人機外牆診斷、壁面／地面補修、塗料／塗裝、 建物設備診斷與測定服務、耐震改修。日本在外牆診斷與漏水（雨漏り）診斷這塊是世界級成熟，跟你的紅外線抓漏、AI 滲漏診斷高度重疊。
所以這本的主軸不是「看材料」，是看日本怎麼把診斷與改修系統化。行程以「3 天展會 + 古今防水觀察 + 緩衝」設計， 會場在有明（離羽田近、臨海線直達都心），動線比上海、北京都輕鬆。
展會檔案
入場免費，但要先線上登錄。它是綜合展，出發前先認清楚哪個子展是你的主戰場，現場才不會被龐大的規模淹沒。
JAPAN BUILD TOKYO 2026第 11 回
建築・土木・不動產的先端技術展
每日 10:00–17:00
東京都江東區有明 3-11-1
百合海鷗號「東京 Big Sight」徒步 3 分
建議行前先拿電子入場證
修繕・外牆診斷・塗膜・耐震
展覽內容全貌
JAPAN BUILD 不是單一展，而是十個專門展「同場開催」的綜合體。先看懂它的規模、組成、重點展品與展期活動，現場三天才抓得住節奏、不被龐大的規模淹沒。
前回實績2025・第 10 回東京展（主辦 RX Japan 公布）
十大同時開催展一張入場證全部逛完・標示者為與防水改修咬合的重點展
建物リニューアル EXPO（改修）最對口
改修主場：大規模修繕、無人機外牆診斷、塗料塗裝、壁面與給排水補修、耐震與防災設備。診斷＋改修一次看完。
建材・設備 EXPO對口
斷熱／遮熱材、屋根材、外壁材、地坪、木質與永續建材——日本屋面與外牆系統用料一次看。
智慧建築 EXPO（スマートビル）對口
大樓 IoT、BEMS、警備機器人、省能空調與大樓管理系統——建物管理＋診斷的數位化。
建設DX展對口
BIM／CIM、ICT 建機、現場與工程管理、測量、建設機器人——工程流程數位化前緣。
建設現場創新展
鷹架、鋼材、錨栓、樁、金具等現場資材，與次世代工法、工具、清洗清掃設備。
建物の脱炭素 EXPO
CO₂ 可視化、EV 充電、遮熱塗料、太陽能與蓄電——建物減碳與節能方案。
智慧住宅 EXPO（スマートホーム）
IoT 住宅設備、智慧鎖、HEMS、ZEH 等住宅智慧化設備。
住宅DX展
工務店 DX、施工管理系統、集客與營業支援工具。
不動產 Tech EXPO
AI 估價、電子契約、仲介與管理業務支援系統。
公寓經營・管理支援 EXPO2026 新設
公寓設備、長期修繕計畫與修繕金制度、土地活用——學日本的修繕管理思維。
防水・診斷必看展品跟傑凱本業與 AI 抓漏直接咬合的技術
無人機＋紅外線熱顯像，非接觸判讀外牆剝離、浮起與滲漏，再把數據接到修繕計畫。日本最成熟，正是你 AI 抓漏系統的直接對標。
被稱「柔軟的不鏽鋼」的高強度環境調和樹脂；日本高強度環境調和型樹脂技術協會固定參展，看長壽命防水塗層與施工工法。
日本成熟的漏水鑑定職人體系：紅外線、散水調查、外牆全面診斷的標準流程，帶你的實案現場對標。
外壁塗膜、防水改修、剝離修補的材料與施工——看日本怎麼把補修標準化、規格化。
管路內襯與非開挖補修，對應老建築滲漏的源頭治理。
含修繕金制度的長周期大規模修繕——日本制度化的改修思維與工程節奏。
展期活動・別忘了排研討會與交流會需另外線上申請，額滿為止
業界趨勢研討會
改修工法、外牆診斷、建設DX、不動產等場次。出發前先選「外牆診斷／改修」「建設DX」場並完成線上申請。
業種別交流會
不動產業者、工務店、智慧建築等交流會擇一參加，現場換名片、建立日本端關係。
建設DXアワード
表彰先進建設 DX 技術，現場可觀摩得獎案例，快速看清日本數位化的前緣方向。
對口子展地圖
十個同時開催的專門展裡，跟你咬合的就這幾個。標紅的，進場第一天就該優先走。
大規模修繕、無人機外牆診斷、壁面／地面補修、塗料／塗裝、建物設備診斷與測定、耐震改修。診斷＋改修一次看完。
斷熱・遮熱材、屋根材、外壁材、防水關連建材。看日本住宅與商辦的屋面、外牆系統與用料。
BEMS、免震／耐震、無人機／機器人、全館防災。看「建物管理＋診斷」怎麼數位化。
次世代鷹架、工法、工具、高壓清洗、清掃機器人。對應你的現場施工與安全。
BIM／CIM、現場管理、測量、建設機器人。看日本怎麼把工程流程數位化。
大規模修繕、長期修繕計畫、土地活用。看日本的「修繕金」制度與管理思維。
無人機外牆診斷 × 漏水診斷——日本是你 AI 抓漏的對標現場
這屆改修展集中展示無人機外牆診斷、建物設備診斷與測定服務， 以及被稱為「柔性不鏽鋼」的聚脲（polyurea）塗膜等長壽命防水工法。
日本有成熟的雨漏り（漏水）診斷職人文化與外牆全面診斷制度。帶你的實案去比對： 他們怎麼用無人機＋紅外線判讀外牆剝離與滲漏、怎麼把診斷數據接到修繕計畫。看懂了，就是你 AI 抓漏系統下一版的路線圖， 也是「不只是裝修」最有權威感的一支技術內容。
上海看材料、北京回主場、東京學怎麼診斷與修——三本湊成你的兩岸日完整視角。
六天五夜・完整行程
三天展會、一天半都市改修觀察、一天古今防水對照、頭尾出發與緩衝。會場在有明、臨海線直達都心，住一間就搞定，動線最輕鬆。
落地東京・進駐有明
主場第一槍・先攻改修展
AI 與診斷對標日
展會半日收尾・進都心看改修
淺草寺・古法防水現場
睡飽再走・收尾回台
航班與住宿
會場在有明、離羽田近又臨海線直達都心，所以住一間有明飯店就能通吃展會與都心觀察，不必換房。
松山（TSA）直飛羽田，華航／長榮／JAL／ANA 每日多班，是商務與市區往返首選；桃園（TPE）則羽田、成田都有。強烈建議飛羽田，離有明近。
緩衝日傍晚的班機最從容；白天可在銀座／台場收尾。成田離有明遠很多（90 分以上），不建議。
有明・主場基地
直結商場與溫泉，走路到 Big Sight，臨海線一站進都心。看展不通勤、晚上有得吃有得泡，最省力。
新、乾淨、近車站，房間寬敞、有免費接駁。想換個選擇又要留在有明就選它。
想晚上熱鬧就住都心，臨海線或 JR 直達有明約 20 分。代價是每天多一段通勤，但夜生活與餐飲最豐富。
行前與交通
東京動線比上海、北京輕鬆，但 12 月初乾冷、且年底展會多，飯店要早訂。
證件
台灣護照赴日免簽 90 天；行前確認護照效期至少 6 個月。
先在 Visit Japan Web 完成入境審查與海關申報，落地走電子通關更快。
到館
最近站：臨海線「國際展示場」徒步 7 分、百合海鷗號「東京 Big Sight」徒步 3 分。
羽田 → 單軌至天王洲 Isle 轉臨海線 → 國際展示場，約 30 分；或京急／利木津巴士約 35–40 分。
住宿邏輯
有明一間通吃：看展走路到、進都心臨海線直達，不必換房。想夜生活才考慮住都心。
12 月初東京乾冷、日夜溫差大，帶保暖外套；銀杏紅葉尾聲，拍起來好看。
App 與支付
Suica／PASMO（可綁手機）搭車與便利商店都能用；現金仍建議帶一些。
導航用 Google 地圖／Yahoo!乗換；展會型錄與場館圖先線上看好必訪攤位。
三項看展任務
人到了現場很容易被規模淹沒。出發前先鎖定三個目標，每天收工前對一次表。
改修・診斷情報
- 蒐集無人機外牆診斷、塗膜、修繕工法規格與單價帶
- 比對日本系統工法 vs 你現用做法
- 找 1–2 條值得導入或代理的工法／材料
AI 抓漏對標
- 在改修展與智能建築區把 AI 診斷／雨漏診斷看透
- 記錄判讀邏輯、誤報處理、資料接法
- 整理成你系統下一版的改版清單
內容素材
- 每攤位 30 秒短片：料、人、現場
- 挑 1–2 場研討會拍重點
- 累積「不只是裝修」一整季的腳本料
三支可以直接開拍的影片
硬貨
「日本的 AI 外牆診斷做到哪了？我自己也做了一套」
用改修展的無人機外牆診斷與 AI 平台當引子，帶到你的 waterproof 系統，技術權威感最強的一集。
對標
「日本怎麼做大規模修繕？」
把展會所見的修繕工法、修繕金制度，接到都心澀谷／丸之內的實際改修現場。
對照
「日本神社的屋頂怎麼撐住幾百年的雨？」
淺草寺本堂瓦作與雨樋，對照現代屋面工法——你古今對照系列的第三站。
六天五夜・費用預估
單人 6 天 5 夜估算（台幣）。日本物價較高、12 月初又是旺季，整體比上海、北京那兩趟高。實際依班機、訂房時間、匯率與個人消費浮動。
| 項目 | 說明 | 預估費用／人 |
|---|---|---|
| 機票 | 台北↔羽田直飛來回；12 月初旺季，提早訂較省 | NT$ 10,000–20,000 |
| 住宿 | 5 晚有明商務型，約 NT$ 3,500–6,000／晚 | NT$ 17,500–30,000 |
| 交通 | Suica／PASMO、單軌＋臨海線、進都心往返 | NT$ 2,000–4,000 |
| 餐費 | 每日 NT$ 1,200–2,500（日本餐飲較高） | NT$ 7,200–15,000 |
| 展會 & 景點 | JAPAN BUILD 免費登錄＋淺草、都心觀察 | NT$ 500–2,000 |
| 伴手禮 & 雜支 | 藥妝伴手禮、樣品託運、額外行李費 | NT$ 3,000–8,000 |
節省型
商務旅館、餐費控制、純鐵路通勤。適合單人前往、預算敏感。
商務型
有明會場旁舒適住宿、動線最省力、可兼顧形象。本趟主目的的建議檔位。
高品質
高階住宿、餐飲升級、多次計程車。適合有合作對象隨行接待的需求。
出發前最後一張清單
印出來，逐項打勾。漏掉任何一項，現場補救都很貴。