不只是裝修
讓家，真的好住
中和防水抓漏在地團隊，辦公室就在景平路，走出門就是服務範圍。
先用儀器把水的路徑找出來，再決定要不要拆、拆哪裡。
浴室、屋頂、外牆與壁癌，多數情況可免敲除施作。
中和防水抓漏的案件有兩個很明顯的特徵。第一是老公寓密度高——景平路、興南路、莒光路一帶有大量四、五層無電梯公寓，屋齡普遍超過三十年，屋頂防水層與外牆填縫都早就過了設計年限，一場大雨就有反應。第二是巷弄窄——南勢角、秀山、積穗這些老社區的巷道進不了吊車，也搭不下完整的施工架。這種環境我們幾乎一律採工業繩索（俗稱蜘蛛人）作業——當天架設、當天作業，地面不佔位置，也不會留下一座任何人都能爬上去的架子。施工條件會在會勘當天講清楚，報價單上獨立列項，不會等到簽約後才追加。
另外，中和頂樓加蓋的比例很高。加蓋物本身的防水做在原屋頂之上，一旦加蓋物的排水沒接好，水會積在加蓋與原屋頂之間——這種情況從室內看是「頂樓在漏」，但打開來才發現問題出在兩層之間，光靠肉眼判斷很容易做錯。
在約會勘之前，可以先用 AI 初判取得可能成因、嚴重度與費用區間。免費、不用註冊、不用留電話，看完再決定要不要找我們。
外牆修繕的第一個問題不是用什麼材料，是人要怎麼上去。台灣常見四種方式，我們四種都能執行：
局部與小型修繕首選。當天架設當天作業，只需屋頂兩個可靠固定點。
大面積整修效率高，但外牆必須相對平整；雨遮與突出物多就不適用。
需要吊運重物時使用，但要佔用道路，牽涉路權申請。
全棟大規模整修才划算。工期長，而且等於在外牆蓋一座任何人都能爬的樓梯。
南勢角、秀山、積穗一帶有不少巷道停不下吊車，也搭不下完整施工架——這種環境正是工業繩索最適合的：作業空間在牆面上，作業期間地面幾乎不佔位置，對樓下出入的影響較小。 完整的四種方式比較與現場影片，寫在外牆施工要怎麼上去。
關於安全：我們的主力是長庚大學、長庚醫院、中華電信、台北市立動物園這類企業與機構案場，這種客戶最在意的就是安全——進場要審安全計畫、查證照與保險。依《職業安全衛生設施規則》第 224、225 條，二公尺以上高處作業應設護欄，或張掛安全網、使勞工使用安全帶。我們的報價含這些成本，所以不會是最便宜的那一家；比價時建議直接問對方「安全措施怎麼做、有沒有保險」。
▲ 從裝備檢查開始，完整看一次工業繩索技術員在外牆上怎麼工作。 更多現場紀錄在 YouTube 頻道「不只是裝修」。
先用 AI 看照片，判斷大致成因與嚴重度，決定要不要到場。
熱像儀看溫差、內視鏡看管內、水分計量含水率、聽漏儀聽水聲，交叉佐證。
說明可以免敲除的部分與必須打除的部分，並寫清楚報價包含什麼。
依原廠規範施作，浴室與屋頂以蓄水或試水驗收。
四種儀器各自測什麼、適合什麼情境，寫在 科技抓漏是什麼（服務說明見 科技抓漏服務）； 不打除舊磁磚的做法見 免敲除透氣工法。
進得去。南勢角、秀山、積穗一帶有不少巷道停不下吊車、也搭不下施工架，這種案場我們用工業繩索（蜘蛛人）作業——只需要屋頂兩個可靠的固定點，繩子垂下來就能在牆面上施工，作業期間地面幾乎不佔位置，對樓下出入的影響較小。四種上去的方式差在哪，寫在這一篇。
可以，但要先確認水是從加蓋物本身進來，還是積在加蓋與原屋頂之間。這兩種的處理方式完全不同——前者處理加蓋物的屋面與收頭，後者必須先把夾層的水排掉、恢復原屋頂的洩水，否則做再多層防水都會再鼓起來。我們會先用水分計與熱像儀確認水的所在，再談工法。
要收費。一般會勘 NT$3,500（含 5% 營業稅），含熱像儀、水分儀、內視鏡與正式報價單，不含報告書；晚上或假日時段為加班會勘 NT$7,500。需要給水管壓力檢測、管道間內視鏡檢查等專項檢測時，會另外報價。防水大樣圖委由我們施工可折抵工程款 NT$20,000，其他費用能否折抵會在報價時說明。也可以先用免費的 AI 初判拍照上傳，取得成因與費用區間的初步判斷。完整價目表見〈抓漏費用怎麼算〉一文。
多重儀器交叉佐證（溫差、影像、含水率、聲音）能大幅提高命中率，但少數隱蔽複雜的案例需要分階段檢測。我們會誠實說明可能性與方向，不會硬給一個答案。
科技抓漏的核心就是非破壞檢測——先用儀器定位，確認源頭後才針對性施作。多數浴室與屋頂案件可用免敲除工法完成，不必大面積打除。
依案場位置與當週排程而定，會在聯繫時給你明確的時間。緊急漏水請直接來電 02-2242-1955，我們會優先安排。
保固幾年、會勘多少錢、樓上不配合怎麼辦——15 題常見問題都寫清楚了 →