不只是裝修
讓家，真的好住
永和防水抓漏在地團隊，辦公室在隔壁中和景平路，車程近、排程較好安排。
永和最常見的是浴室漏到樓下，而且往往牽涉鄰居。
先把水的路徑查清楚，再談誰要負責、要怎麼修。
永和是全台人口密度最高的行政區，這件事直接決定了它的漏水型態。建物貼得極近、巷弄極窄、老公寓比例極高——頂溪、樂華、永和路一帶大量四、五層公寓屋齡都在三、四十年以上。
最典型的案件是浴室漏到樓下。老公寓的浴室樓板較薄、當年的防水層多半只做地坪不上牆，加上管道間是上下戶共用，漏水一旦發生就同時是技術問題和鄰居問題。我們處理永和案件時，通常會把「查」和「談」分成兩件事：先用非破壞方式確認水是從樓上專有部分、共用管道間還是自家來的，再依結果決定要跟誰談。
另一個永和特有的狀況是外牆的施工空間極度受限。很多棟與隔壁棟只隔幾十公分，施工架搭不進去、吊車也停不下來——但這不代表外牆做不了。工業繩索（俗稱蜘蛛人）只需要屋頂上兩個可靠的固定點，繩子垂下來就能在牆面上作業，地面幾乎不佔位置，這是永和案子我們最常用的方式。只有在屋頂完全找不到合格固定點、正面確實上不去的情況下，才會退而從室內側做背水面止水——那時我們會直接說明背水面的原理與壽命跟正面防水差在哪，讓你自己決定。
在約會勘之前，可以先用 AI 初判取得可能成因、嚴重度與費用區間。免費、不用註冊、不用留電話，看完再決定要不要找我們。
外牆修繕的第一個問題不是用什麼材料，是人要怎麼上去。台灣常見四種方式，我們四種都能執行：
局部與小型修繕首選。當天架設當天作業，只需屋頂兩個可靠固定點。
大面積整修效率高，但外牆必須相對平整；雨遮與突出物多就不適用。
需要吊運重物時使用，但要佔用道路，牽涉路權申請。
全棟大規模整修才划算。工期長，而且等於在外牆蓋一座任何人都能爬的樓梯。
永和很多棟與鄰棟只隔幾十公分，施工架搭不進去、吊車也停不下來。但這不代表外牆做不了——工業繩索只需要屋頂的固定點，牆面窄一樣能垂降作業，這是永和案子我們最常用的方式。 完整的四種方式比較與現場影片，寫在外牆施工要怎麼上去。
關於安全：我們的主力是長庚大學、長庚醫院、中華電信、台北市立動物園這類企業與機構案場，這種客戶最在意的就是安全——進場要審安全計畫、查證照與保險。依《職業安全衛生設施規則》第 224、225 條，二公尺以上高處作業應設護欄，或張掛安全網、使勞工使用安全帶。我們的報價含這些成本，所以不會是最便宜的那一家；比價時建議直接問對方「安全措施怎麼做、有沒有保險」。
▲ 高樓層滲水，不搭架、不封路的處理方式。 更多現場紀錄在 YouTube 頻道「不只是裝修」。
先用 AI 看照片，判斷大致成因與嚴重度，決定要不要到場。
熱像儀看溫差、內視鏡看管內、水分計量含水率、聽漏儀聽水聲，交叉佐證。
說明可以免敲除的部分與必須打除的部分，並寫清楚報價包含什麼。
依原廠規範施作，浴室與屋頂以蓄水或試水驗收。
四種儀器各自測什麼、適合什麼情境，寫在 科技抓漏是什麼（服務說明見 科技抓漏服務）； 不打除舊磁磚的做法見 免敲除透氣工法。
可以。熱像儀、水分計與色素灑水都能從自己這一側進行，多數情況能判斷出水是來自樓上專有部分、共用管道間，還是自家管線。查出來之後如果需要跟對方或管委會談，我們可以出具正式的抓漏報告書，內容包含方法、數據與影像。責任怎麼分，可以先用免費的漏水責任歸屬對照工具自己看一次。
可以。施工架搭不進去、吊車停不下來的窄巷，正是工業繩索（蜘蛛人）最能發揮的環境——作業空間在牆面上，地面幾乎不佔位置。只有在屋頂找不到合格固定點、正面確實上不去時，才會改從室內側做背水面止水，那時我們會說明兩者的原理與壽命差在哪。四種上去的方式比較 →
要收費。一般會勘 NT$3,500（含 5% 營業稅），含熱像儀、水分儀、內視鏡與正式報價單，不含報告書；晚上或假日時段為加班會勘 NT$7,500。需要給水管壓力檢測、管道間內視鏡檢查等專項檢測時，會另外報價。防水大樣圖委由我們施工可折抵工程款 NT$20,000，其他費用能否折抵會在報價時說明。也可以先用免費的 AI 初判拍照上傳，取得成因與費用區間的初步判斷。完整價目表見〈抓漏費用怎麼算〉一文。
多重儀器交叉佐證（溫差、影像、含水率、聲音）能大幅提高命中率，但少數隱蔽複雜的案例需要分階段檢測。我們會誠實說明可能性與方向，不會硬給一個答案。
科技抓漏的核心就是非破壞檢測——先用儀器定位，確認源頭後才針對性施作。多數浴室與屋頂案件可用免敲除工法完成，不必大面積打除。
依案場位置與當週排程而定，會在聯繫時給你明確的時間。緊急漏水請直接來電 02-2242-1955，我們會優先安排。
保固幾年、會勘多少錢、樓上不配合怎麼辦——15 題常見問題都寫清楚了 →